Lineaire hypotheek

Bij de lineaire hypotheek wordt gedurende de looptijd periodiek een vast bedrag afgelost, hierdoor bouwt u snel vermogen op, daarnaast daalt maandelijks het bedrag aan rente + aflossing.
Ter indicatie: Bij een looptijd van 30 jaar van een lineaire hypotheek (= 360 maanden) moet per maand dus 1/360e deel worden betaald. Gevolg hiervan is dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks lager worden. Door de geldverstrekker wordt de lineaire hypotheek nog wel eens vereist vanwege de snelle aflossing in de beginfase, bijvoorbeeld bij incourante onderpanden. Op deze manier vermindert het risico voor de bank snel. Door de opkomst van andere hypotheekvormen werd de lineaire hypotheek  niet vaak meer afgesloten, maar is tegenwoordig één van de betere alternatieven voor leningdelen waarvan de rente niet aftrekbaar is. Daarnaast wordt dit product weer populairder, omdat de hypotheekrenteaftrek ter discussie staat.

Voordelen lineaire hypotheek

• - u bouwt snel en veilig vermogen op met de aflossingen;
• - uw maandlasten nemen af gedurende de looptijd;
• - de lineaire hypotheek is goed te combineren met andere hypotheekvormen.

Nadelen lineaire hypotheek

• - hoge maandlasten bij aanvang van de lineaire hypotheek;
• - fiscaal voordeel neemt af gedurende de looptijd;
• - ten opzichte van andere vormen is de lineaire hypotheek fiscaal minder voordelig.

De lineaire hypotheek is nuttig voor mensen die hun woonlasten relatief snel willen verminderen. Zodat zij bijvoorbeeld in deeltijd kunnen gaan werken, of vervroegd uit kunnen treden. Ook is de lineaire hypotheek interessant voor mensen die bijvoorbeeld een beroep hebben dat gepaard gaat met financiële risico's, en bang zijn dat het later door omstandigheden een stuk slechter zal gaan. Door de hoge beginlasten van de lineaire hypotheek is de hypotheek niet geschikt voor mensen met een 'laag' inkomen.